二手房屋买卖流程是：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；
2、买卖双方签订买卖合同，向房地产管理部门提出过户申请；
3、交易部门按事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；
4、地税部门进行核定契税；
5、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
