湖南第一师范学院的老校区条件优良。湖南第一师范学院拥有两个校区，分别是城南校区和东方红校区，城南小区是老校区，而东方红校区是新校区。湖南第一师范旧址即现在的城南校区，现在还保留有毛主席当年在此求学的教室与宿舍，是众多游客喜爱观赏的地方。湖南第一师范学院的老校区始建于1912年，建筑面积达21241平方米，整个校区风格古朴典雅，校园环境宁静别致，是一所集东方文化内涵与西方建筑风格于一体的学校。
