贷款买房的担保人需要满足的具体要求为：
1、担保人是具有完全民事行为能力的合法公民。
2、担保人有稳定合法的收入。
3、担保人能够提供有效的身份证明。
4、担保人连续缴纳住房公积金6个月以上且账户内有一年以上的缴存额。
5、担保人无其他债务。
