普通住宅和非普通住宅的区别较大，非普通住宅面积更大，商业用途更大.而普通住宅一般都是民用住宅建筑标准所建造的居住型房屋主要就是满足居民居住需求的，大多数购买的商品房都是普通住宅类的房屋。非普通住宅所包含的东西较多，一般指建筑面积较大或者用作商业用途的房屋，还有一些商业性质的房屋和工业性质的房屋都属于非普通住宅的范围内。而且现在房屋产权性质都包含了住宅性质的房屋和商业性质的房屋，此外还有工业性质的房屋，若是没有产权就不可以购买。
