规避购房风险应注意在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升埴潜力等因素;了解开发商的售房行为是否合法;审查有无国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预(销)售许可证等。
《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
