不满2年的已购公房交易需要缴纳增值税及附加税、个人所得税、土地出让金等，增值税及附加税计算方式：计税价格/1.05*5.6%；个人所得税计算方式：若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%，若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%；土地出让金计算方式：若产权人当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。若业主当年以优惠/标准价购房：1、先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：费用由单位自行计算；2、再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%。
