房产税不区分住宅跟商业吗

作者:原创时间:2022-06-26
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房产税不区分住宅跟商业吗,说明如下:

房产税区分住宅跟商业,比如自用住宅是免征房产税的,而自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。

相关说明:

房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产,按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此,房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。此外,还有以下几种特殊情况:

(1)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价的,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。

(2)产权出典的,由承典人纳税;

(3)产权未确定或租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税;

(4)纳税人无租使用其他单位的房产的,由使用人代为缴纳房产税。

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