当某一事项的经济实质和法律形式并不一致时，会计更强调经济南，并按照经济实质进行会计核算和会计报告。 融资租入的固定资产，从法律形工来看，其在租赁期的产权并属于承租人，但从经济实质看，承租人已拥有使用该资产的一切权利，这同自己购买的资产没什么两样。所以会计准则要求在资产负债表中把它们列为承租人的资产和负债。国际会计准则在确定这项财务报表的质量要求时。所交易或其他事项，那就必须根据它们的实质和经济现实，而不是仅仅根据它们的法律形式进行核算和反映。
