银行认的首套房是，第一次在银行利用贷款所购买的房屋。如果以前买过一套房子，但没在任何一家银行申请过房贷，办理过贷款，那么再买一套房子在银行贷款时，银行还承认所买的房子为首套房，就可以首付2成。
买房交首付时候要注意：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。
5、一定要认准交房日期是否确定，资金不足而延期交房是常有的事。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
