清水房和毛坯房的区别主要就是叫法不一样，其含义是一样的，形容毛坯房的装修程度也可以叫做清水房，二者的近似之处在于，比如装修的前期工序基本是一样的，但是毛坯房多了一道刮墙腻子。价格上稍微有不同，清水房略高于毛坯房，但有些房地产商做促销时二者的价格也会订的一样。
清水房验收
1、检验门窗质量。检验门窗时，主要是看门的密封度如何，可以在门缝中塞一张铜版纸，然后关门扯纸，要是很难扯出来，那说明密封度好。还要看窗户框正不正，开启和关闭是否正常，再用手摸窗外是否贴了防水条等。
2、电气部分。清水房电气部分很重要，验房时把总闸合上，看看每个部分是否安装到位。
3、水路部分。水路检验可采取闭水试验，上水检查管路有没有冒泡或滴漏。
4、墙地顶。还要检查墙面是否平整度、垂直、有没有开裂。
