土地使用权终止的四种情形：
(1)使用年限届满；
(2)根据社会公共利益的需要而提前收回；
(3)因逾期开发而被无偿收回；
(4)土地灭失。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第22条第2款规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
