一般情况下，物业承接查验的参与者是物业服务单位和建筑单位，但是根据我国《物业承接查验办法》第三十一条的规定，查验可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加，可以聘请相关专业机构协助进行，物业承接查验的过程和结果可以公证。业主代表参加物业承接查验，一方面可以深入了解建筑的整体情况，另一方面可以对查验过程进行监督，保证查验的公正，维护业主的正当权益，以便物业管理企业能更好地向业主提供服务。
