宅基地分两种：
(1)一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;
(2)一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
【法律依据】
《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
