不符合贷款年龄的人、征信不良的人、收入不稳定的人员、高危职业的人不能贷款买房。1、不符合贷款年龄的人。对于未成年或者年龄已过退休年龄的人员，因为没有稳定的收入，是不能办理贷款购房的。2、征信不良的人。人员的征信是非常重要的，有不良征信记录的人是不能办理贷款的，因为银行可能会收不到还款。3、收入不稳定的人员。没有稳定收入的人无法正常还款，通常情况下银行是不会给你办理贷款的。4、高危职业的人。特警、消防员等工作较为危险的人员办理贷款的成功率是非常低的，甚至无法办理。