首套房房产税会按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，根据税法规定，房产税的计算方法有两种：1、按房产原值一次性减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。