买新房贷款流程为。1、先与开发商签定房屋买卖合同。2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理。3、经过银行审批后通知和银行签定相关合同即可。应提供的材料为。1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款条件为。1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。