土地证和房产证的区别

一个是房屋使用权的证明,一个是土地使用权的证明。土地证是用来证明拥有这块土地使用权利的证件,是国家依法保护房屋拥有土地使用权的合法凭证,但是只有国有土地使用证上面所建筑的房屋才能进行买卖、赠与和抵押的,而集体土地证,是不可以进行买卖、赠与和抵押的。房产证是购房者通过合法交易后,取得房屋的合法所有权证明,表示着持证人依法对所购房屋拥有占有、使用、收益和处分权的证明,是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

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