1、首先要核实开发商是否五证齐全，这点非常重要，这五证缺少一个都不可以。2、其次在交首付时，要仔细阅读合同中的条款，它的格式是否正确，条款是否清晰合理，有疑问之处需及时提出。3、最后要明确交房时间，和合同中的违约责任，若未按时交房，对方需承担责任。