1、因为房贷部分提前还款月供不变，只是缩短了还款限期。2、也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。3、并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在提前还房贷之前咨询下银行的工作人员，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。