使用面积=建筑面积X0.8。使用面积的计算公式为建筑面积乘以0.8，使用面积建筑物各层平面中直接生活使用的净面积之和，包括卧室、厨房、餐厅、起居室、客厅、过道、储藏室、壁柜、户内楼梯等使用空间，使用面积在计算的时候，要抛去墙体面积，阳台也不在使用面积内，通常情况下，它只占到总面积的60%-70%，在购房的时候，要了解清楚合同上写的是使用面积还是建筑面积。