1、住宅和公共建筑的定义。住宅一般为私人性质的，又称为住房，宅院，是指专供居住的房屋，包括别墅，公寓，职工家属宿舍和集体宿舍，职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅不包括住宅楼中作为人防用，不住人的地下室等，也不包括托儿所，病房，疗养院，旅馆等具有专门用途的房屋。公共建筑一般为公用式建筑，包含办公建筑，商业建筑，旅游建筑，科教文卫建筑，通信建筑，以及交通运输类建筑。公共建筑的功能问题包括空间构成，功能分区，人流组织与疏散以及空间的量度，形状和物理环境。其中突出的重点则是建筑空间的使用性质和流线活动问题。2、住宅和公共建筑的区别：公共建筑与住宅的区别主要是面对的需求人群不同，以及向政府交纳的税费不同。公共建筑的客户群基本上是有一定经济实力的人。