潍坊房贷有商业贷款和公积金贷款两种，如果是商业贷款，贷款利率一般在央行贷款基准利率上上浮10%—20%左右，如果是公积金贷款，一般首套房利率不上浮，二套房上浮10%。央行贷款基准利率是。一、商业贷款。1、一年以内贷款的利率是4.35%。2、一到五年内贷款的利率是4.75%。3、五年以上贷款的利率是4.90%。二、公积金贷款。1、一到五年内贷款的利率是2.75%。2、五年以上贷款的利率是3.25%。