工业用地和商业用地都需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产对于工业用地和商业用地，是有区分的。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。而独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。