1、购房者核实好售房者的信息，确认售房者是产权人。2、支付买房定金，签订售房合同。3、准备相关材料，并约定时间办理过户。4、双方携带材料，到房管局纳税过户。5、购房者支付首付款，并办理银行贷款。购买二手房之前，是需要协商好什么时候交房，双方中一方违约应如何赔偿等。