次顶楼是顶层的下一层，也就是倒数2楼，属于黄金楼层。楼层是房屋的重要组成部分。楼层是建筑物中用来分隔空度间的水平分隔构件。它将建筑物沿竖直方向分隔成若干部分。楼层又是承专重构件，承受着自重和楼面使用荷载，并将其传给墙梁和柱，楼层对墙体起一定的属水平支撑作用。次顶楼上面视野开阔，可以一览众山小，对保护视力有好处，通风、采光效果好，比较安静，没有楼上住户的噪音干扰，卫生较好，且个人空间较多，空气好，特别是住在高层的空气污染指数低，私密性好，蚊虫较少，价格比较便宜。缺点就是如果屋顶的建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝等问题，夏热冬冷，夏天要比低层单内位多耗费电量，水压较小，用水高峰期可能没那么方便，高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，遇到停电，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。
