城市房地产税的计算公式是：
1、按照标准房价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房价乘应税面积乘1.2%；
2、按照标准房租价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房租价乘应税面积乘18%。
【法律依据】
根据《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
