网签价和成交价不一致的后果

作者:原创时间:2022-06-27
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网签价和成交价不一致是很正常的,并不存在不良的后果。网签价,是房屋在进行交易时,需要缴纳的税款价格。而成交价,是房屋在交易的过程中,产生的价格,也就是实际上买房子需要的资金。一般来说实际的成交价比网签价要高,而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高,那么就按照网签的价格交税,网签价比指导价低,就按指导价交税。

房子交易会涉及到哪些价格

1、评估价。二手房在买卖时,需要找专业的鉴定公司估算出房子的大致价格,这对于购买二手房的人有很大的用途,毕竟后期办理银行贷款时,银行工作人员会根据评估价,给出贷款的金额范围。而评估价一般是房子总价值的百分之七十五左右。

2、过户价。在进行房子网签的时候,是需要将房子进行过户的,而这个时候就会涉及到房子的过户指导价,也就是相关部门根据房子的大致价格,而制定出来的一个价格,且给出的最低过户指导价是需要小于网签价的。

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