房产证住宅的可以改商业的吗

作者:原创时间:2022-06-27
文档

房产证住宅的是否可以改商业房产证需要根据具体情况而定。

根据《物权法》第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”本条是关于住改商的原则规定,从本条规定可以得出以下几个结论:

1、原则上,业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定,业主不能将住宅改为商业用房的,则业主绝不可以改变房屋用途。业主是房屋的所有权人,根据民法通则规定,业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分,但由于建筑物构造上的一体性,业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利。《物权法》第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

2、住改商不是绝对的,在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下,并经有利害关系的业主同意,可以住改商。

显示全文
猫咪大便稀软什么原因 龙安区景点 跑跑卡丁车滨海风景地图宝藏在哪 卖假化妆品怎么处罚 盖轻钢别墅的利弊 驾校教练打人有什么后果 有一本玄幻小说主角叫楚云端 高中毕业老师留言 俄罗斯什么宝石最出名 微信互相拉黑之前的评论还在吗 如何抓好制度建设落实工作 久负盛名的四川巴蜀文化 薄荷煲鸡汤的做法有哪些 手机掉水里了还能用以后有影响吗 铁棍山药麻嘴能吃吗 痃组词痃的组词痃字怎么组词 圣诞节情侣间的祝愿 最新集资诈骗司法解释 根号分数怎么化简 梁上主筋和架立筋有什么区别 专业分包上报的资料有哪些 新车不常开有什么影响 抽烟开车被电子眼拍了会扣分吗 被编号的房子会拆吗 澧兰沅芷下一句 2022年圣诞节祝福朋友的话 眉毛为什么一边高一边低 唯美语录心情励志的句子 求一本主角牛逼又装逼的小说 保温砂浆需要什么材料 芽儿喽什么意思 适合姐妹的生日祝福语 离婚不还房贷可以吗 万圣节祝愿词 减肥能吃酸奶吗酸奶减肥法大全 青岛自助旅游攻略 蛇汤怎么煮 空调显示se是什么意思 关于同事新婚祝福语大全 社管办是什么单位