房产证在去名字的时候，就是进行买卖的行为了，应该看买方的付款方式，如果是一次性付款，则需要先缴纳定金，然后去房管局办理过户，同时将剩余的房款在银行进行监管，过完户之后就可以到房管局领取新的房产证了，此时名字已经进行了变更，如果是贷款买房的话，需要先交纳定金，然后将首付款交给银行监管，再申请银行贷款，等出具了合同之后，才能进行过户，过完户需要把抵押证明交给银行，在放款之后就可以拿到变更名字的房产证了。除此之外，房产证去姓名也可能是赠与这种行为，需要先到房产公证处办理赠与公证，然后拿着相关的材料到所属的区房交易中心进行办理，期限大概是办理登记申请日期的20日内，需要缴纳相应的手续费以及对应税费，在完成了一系列的手续之后，才可能将房产证上的名字去掉。
