房子出租应该注意什么

1、身份核验。不管你是房东还是房客，在签合同前，身份都是要进行核验，房东还需要提供产权证和身份证，房客需要提供身份证，双方需要留下联系方式，最好可以做到越详细越好。

2、违约责任要明确。房东和房客发生租赁关系期间，违约责任都要清楚约定好，比如说房客逾期没有支付房租，还把室内设施损坏等等都需要约定清楚。

3、保管好各项协议和收据。签订租赁合同时，口头协议也要把它补充到合同中才行，对于模糊的合同内容也咨询清楚，对于一些有异议的地方也进行修正，避免发生一些没有必要纠纷。对于承租人缴纳的押金和租金，都要开收据，避免发生一些金钱纠纷。