婚后房产的分割，在实际中，房产属于共同财产，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
双方父母的出资视为对结婚夫妻的赠与。如有证据证明任意一方以婚前财产出资的数目，则这部分是男方的个人财产，其余部分仍是共同财产。如无证据，这房子就是夫妻共同财产。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由夫妻双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
