公有住房的租房对象有一定的限制，但是，拥有公有住房在市场上又想要购买商品住房是不受限制的，购买公有住房只能是承住独用成套公有住房的居民，符合分配住房条件的职工。而目前在房地产市场上购买商品住房的消费购房者基本上是不受任何限制的，只要住房消费有需求，并且拥有足够的资金就可以任意选择商品住房。现在市场上的商品住房价格是由市场供求关系共同决定的，到市场上购买商品住房时，在房屋的面积方面是没有任何限制的。
