土地证办理具体流程为：
1、办理土地证的资料需要申请者个人的资料和部分开发商提供的资料。
申请者个人需要准备：购房发票、购房合同、购房协议书、购房本人身份证原件及两份复印件、房产证、房产契税证明。
房地产开发商需提供：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。
2、由土地使用权人到当地的国土资源局提出申请，即由土地使用人在向当地的国土资源局提出登记申请时，需要提交土地使用权登记申请书和土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。如果是乡镇户，可以把材料递交给镇上的相关部门，由他们递交给上级。
