1、所谓现房拿钥匙，就是说已经交完钱了，但是房子还没有验收，之前就拿到了钥匙。现在很多人都采用的这种方法，如果是后拿钥匙就比较好了解，就是验完房子之后，如果各方面都符合要求，那么再交给开发商钱，开发商再拿钥匙，所以时间是不同的。
2、另外影响也有一些差别。如果是先交钱拿钥匙，既然开发商和物业公司已经拿到钱了，一旦在后期检验房子的时候出现了问题，可能他们解决问题的积极性就不会特别高。其实很多人都是这样子，拿了钱之后就会慢慢拖着。如果出现了问题，开发商可能就会以各种借口一拖再拖，甚至最后就不了了之。
3、如果是后拿钥匙也就是后交钱，态度就不一样了，业主首先需要验房，在验房的过程中如果发现了有问题，可以不签字交房，开发商就比较着急，他就会积极帮你去处理房子的各种问题。
这也充分说明，购买现房，最好晚拿钥匙，等到房子没有任何的问题，你再签字交房，这样子才比较稳妥。
