贷款10万需要具备以下条件：
1、申请人必须年满18周岁，最大不超过60周岁，有完全民事行为能力。
2、有合法有效身份证件和个人户籍证明。
3、借款人及配偶符合银行规定的信用记录条件。
4、借款人的资质信用评分符合大额借款标准。
5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力。
6、申请的贷款用途合理、明确。
7、在银行开立个人结算账户。
