银行的房贷利率都是根据央行基准利率来执行的，在规定的范围内上下浮动，若在银行办理住房贷款，贷款利率在一般是基准利率的1.1倍，也就是5.39％，少许地区的房贷利率超过了6％，如果办理是的二套房贷，房贷利率会更高。
一般利率都为：
1、一年以上（含一年）利率为4.35％；
2、一年至五年（含五年）利率为4.75％；
3、五年以上利率为4.9％；
4、使用公积金贷款：五年以3下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。
一般来说，由于中小银行在与大行进行揽储竞争时，给予的都是较高的存款利率，因此其资金成本相对较高，银行的主要利润来源为存贷款息差，存款的利率高，相应的贷款利率也只能提高。
所以同等条件下，往往大型银行的贷款利率比中小银行的贷款利率来得低，因此有条件的话，要优先选择大型银行贷款，以节约利息成本。
