据我所知外地人在北京买房需满足这些条件：
1、在北京连续满五年缴纳个人人所得税的证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京都没有房屋;
4、申请人的身份证、户口本，已经结婚的需要提供结婚证和配偶身份证;
需要注意的是集体户口没有以上限制，但是集体户口不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明和单位盖章，这样才能在京买房。
如果是用公积金贷款的话，在京办理公积金贷款是不区分本地人和外地人的，只要你满足工作单位在北京有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有公积金账户了。同事公积金账户碧玺连续缴存十二个月以上。
